immobilie ohne makler vermieten

 

Nach einem kostenfreien telefonischen Kennlerngespräch unterstütze ich Sie je nach Ihrem individuellen Bedarf durch den kompletten Vermietungsprozess hindurch mit Beratung oder Serviceleistungen, den Umfang bestimmen Sie selbst.

Meine Leistungen im Überblick

Honorarberatung

  • Honorarberatung für Vermieter
  • Telefonberatung (Deutschlandweit)
  • Per Email (Deutschlandweit)
  • Persönlich vor Ort (Karlsruhe, Ettlingen, Pfinztal)

Die Beratung kann deutschlandweit telefonisch, per Email oder vor Ort (nur Karlsruhe, Ettlingen, Pfinztal) stattfinden.

Den Beratungs- und Kostenumfang können Sie selbst durch die Anzahl der gebuchten Stunden beeinflussen, letztlich

hängt dies aber natürlich stark von Ihrem Informationsbedarf ab.

  •  Kosten Einzelstunde

69.00 €/Stunde zuzügl. evtl. Fahrtkosten.*

79.00 €/Stunde zuzüglich evtl. Fahrtkosten an Samstagen*

89.00 €/Stunde an Sonn-und Feiertagen*

 

Meine Rechnung für die Honorarberatung können Sie steuermindernd geltend machen

 

Für ein erstes kostenfreies Infogespräch oder das erste Beratungsgespräch ist vorab eine Anmeldung zur Sprechstunde über das Kontaktformular oder per Email erforderlich


Informationsmaterial und Bücher

Checklisten

Wenn Sie uns mit einer Leistung beauftragen, stellen wir Ihnen einige Reihe wichtiger Unterlagen und Informationsmaterialien kostenfrei zur Verfügung. Das spart Ihnen eine Menge Zeit und Kosten.                                             

Bücher

Wer seine Immobilie privat ohne professionelle Unterstützung vermieten möchte, sollte sich auf jeden Fall vorher das notwendige Wissen aneignen.

Wir geben Ihnen eine Reihe von Buchtipps zu Immobilienthemen an die Hand.

Das ist die kostengünstigste Möglichkeit, sich die benötigten Fähigkeiten anzueignen.


Wenn sie sich als Vermieter entschlossen haben, kein Risiko einzugehen und ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung von anfang an mit der Unterstützung eines seriösen immobilienprofis verkaufen möchten, kommt neben einer Honorarberatung vielleicht auch der ein oder andere Service für sie in Frage.

mietpreisTANALYSE

 

Basierend auf dem jeweils gültigen Mietspiegel und Ihren Angaben/Dokumenten und erstellen wir Ihnen eine ausführliche Online-Wertanalyse.

ONLINE- Wertanalyse

 

 

Unsere Mietpreisanalyse beinhaltet eine sehr ausführliche Auswertung aktuell erzielbarer Marktpreise, vergleichbarer Objekte sowie eine Berechnung nach dem aktuellen Mietspiegel


Energieausweise

Die Vorlage eines Energieausweises spätestens zur ersten Besichtigung ist unbedingte Pflicht Für jeden  Vermieter.

Die Unterlassung kann mit einem empfindlichen Bussgeld geahndet werden.

Einen Energieausweis können Sie relativ einfach und preisgünstig selbst online erstellen

 

- die Erstellung ist einfach und kann sogar vorher ausprobiert werden

- in zwei übersichtlichen PDF- Dokumenten können Sie sich vorab über die benötigten Angaben informieren. Wählen Sie einfach das Dokument für die von Ihnen benötigte Ausweisart.

- Abbildung des Gebäudes im Energieausweis möglich – einfach Foto hochladen

- Inklusive Auflistung von Verbesserungsmaßnahmen im Energieausweis auf Seite 4

- Sie erhalten vorab eine PDF-Vorschau Ihres Energieausweises

- Sie erhalten Ihren Energieausweis online in nur wenigen Minuten nach Absenden der Daten

- der Energieausweis ist 100% rechtsgültig nach der aktuellen EnEV

- der Online- Ausweis unterscheidet sich somit nicht von dem eines Energieexperten

 

- Je nach benötigter Ausweisart erzielen Sie etwa 300,- bis 400,- Euro Ersparnis gegenüber der Erstellung durch einen Architekten oder Energieberater

 

Preise bei Energieausweis online (Stand 2022):

Verbrauchsausweis 49,95 Euro

Bedarfsausweis 99,95 Euro

Preise inkl. 19% MwSt.

 

Inklusive telefonischem Support bei Fragen: Sollten dennoch Fragen bei der Erstellung auftauchen, steht Ihnen mein Energieausweis- Partner gerne zur Verfügung

Sollten Sie dennoch Unterstützung benötigen, helfen wir Ihnen gerne bei der Erstellung des Ausweises weiter


Exposés

Wenn Ihre Immobilie mit den aktuell verfügbaren Maklerangeboten mithalten soll, benötigen Sie ansprechende Objektfotos und ein Exposé.

Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich

 

 

Erstellung eines ausführlichen aussagekräftigen Exposés

Kosten je nach Aufwand


home staging

Immobilie zum Bestpreis vermieten

Vorher

Nachher


Unter Home Staging versteht man die Aufbereitung einer Immobilie für die erfolgreichere Vermarktung.

 

Der Kundennutzen für Vermieter besteht neben dem besten erzielbaren Mietpreis vor allem in einer höheren Auswahl an gehobeneren Mietinteressenten. Die Maßnahmen funktionieren in der klassischen Vermietung zum Teil, besonders aber  in der Vermietung auf Zeit (Möbliertes Wohnen, Micro-Appartements)

 

Ich weiß genau, welche Maßnahmen in Ihrer Immobilie notwendig und sinnvoll sind, um erfolgreicher zu vermieten und führe gerne eine Kosten- Nutzen- Analyse mit Ihnen durch. Auch kleine Maßnahmen können schon viel bewirken. Bei der Planung meiner Projekte verfolge ich stets das Ziel mit dem geringstmöglichen Aufwand möglichst viel zu erreichen.

 

 

Wer Profitiert von Home Staging ?

- Privatvermieter (von möblierten Objekten, Appartements und Ferienwohnungen)

- Makler

- Bauträger

 

Mehr Infos und beispiele finden Sie auch Hier

Home Staging- Meine Leistungen

 

 

- "Do it yourself": Reine Beratung für vermarktungsfördernde Maßnahmen mit Aktionsplan, wenn Sie die Maßnahmen selbst ausführen möchten.

 

- "1-Tageskur": Planung und Ausführung der Maßnahmen- Sie und ich gemeinsam mit Ihren Helfern für insgesamt 8 Stunden.

Paketpreis 10% Rabatt +  zuzüglich Material (Leihdeko, -Möbel etc.)*

 

- Komplettpaket: Ausführung vermarktungsfördernder Maßnahmen durch mich und meine Home Staging-Partner.

wir führen die Maßnahmen komplett aus

Bei großen Stagings z.b. mit Entrümpelung, Renovierung, Leihmöbeln etc. je nach Umfang.

 

Kosten: Paketpreise je nach gewünschtem Leistungspaket (zuzügl. Material). Ich mache Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot speziell für Ihren Beadrf

 

 


Makleraufträge/ Komplettservice

Nicht selten kommt es vor, dass Vermieter angesichts des hohen Zeit- und Arbeitsaufwandes die Vermietung Ihrer Immobilie nach ersten Eigenversuchen doch lieber komplett in die Hände eines Profis geben wollen.

 

Wir bieten keine klassische Maklerleistung auf Provisionsbasis an, sondern Sie erhalten bei uns vertraglich zugesicherte Leistungen gegen ein festes Honorar. Sie bezahlen nur soviel Leistungen wie Sie in Anspruch nehmen

 


Wie können sie uns beauftragen- Der Ablauf

In einem kostenfreien Telefonat ( ca. 30 Min.) klären wir, wie und ob ich Ihnen bei Ihrem Anliegen helfen kann.

 

Danach entscheiden Sie, welche Leistungen sie in Anspruch nehmen wollen und erteilen mir den entsprechenden Auftrag.

Sie können auch nach und nach einzelne Beratungsstunden oder Serviceleistungen je nach Bedarf buchen, bei Buchung von mehreren Leistungen bzw. Beratungsstunden profitieren Sie evtl. von Paketpreisen.