services für Vermieter
1 Wir mieten Ihre Immobilie
Wird Ihnen der Zeit- und Kostenaufwand für die Vermietung Ihrer Immobilie langsam zu viel?
Wünschen sie sich einen langzeit- mieter, der regelmäßig seine Miete bezahlt und sie ansonsten weitestgehend in Ruhe lässt?
Dann habe ich ein tolles Angebot für sie
Ihre Vorteile bei einer Vermietung an uns:
- langjähriger Mieter ohne den Aufwand für häufige Mieterwechsel
- Übernahme der Renovierungsarbeiten bei Einzug und regelmäßige Instandhaltungen und Reparaturen der Mietsache
- sorgenfreie Vermietung und Mietsicherheit durch solventen und langfristigen Mieter
- langfristige Mietverträge (gerne 10 Jahre oder länger)
- kein Mietausfallrisiko für Sie
- Wir erarbeiten ein ansprechendes Renovierungs-, Einrichtungs- und Möblierungskonzept.
Regelmäßige Reinigung und Renovierung der Mieträume halten diese in einem zeitgemäßen Zustand und erhalten den Wert Ihrer Immobilie
- Wir vermieten Ihr Objekt an solvenzgeprüfte Berufstätige, Pendler und Studenten unter:
an nationale und internationale Studenten, Doktoranden, Mitarbeiter & Gastdozenten des KIT oder der Hochschule für Technik und Wirtschaft, sowie Beschäftigte umliegender Firmen.
Eine Übernahme evtl. vorhandener Möbel ist unter Umständen ebenfalls möglich.
2 ENergieausweis - selbst erstellen und Kosten sparen
Einen Energieausweis Können Sie relativ einfach und Preisgünstig selbst Online erstellen
- die Erstellung ist einfach und kann sogar vorher ausprobiert werden
- in zwei übersichtlichen PDF- Dokumenten können Sie sich vorab über die benötigten Angaben informieren. Wählen Sie einfach das Dokument für die von Ihnen benötigte Ausweisart.
- Abbildung des Gebäudes im Energieausweis möglich – Einfach Foto hochladen
- Inklusive Auflistung von Verbesserungsmaßnahmen im Energieausweis auf Seite 4
- Sie erhalten vorab eine PDF-Vorschau Ihres Energieausweises
- Sie erhalten Ihren Energieausweis online in nur wenigen Minuten nach Absenden der Daten
- der Energieausweis ist 100% rechtsgültig nach der aktuellen EnEV
- der Online- Ausweis unterscheidet sich somit nicht von dem eines Energieexperten
- Je nach benötigter Ausweisart erzielen Sie etwa 300,- bis 400,- Euro Ersparnis gegenüber der Erstellung durch einen Architekten oder Energieberater
Preise:
Verbrauchsausweis 39,95 Euro
Bedarfsausweis 89,95 Euro
- Inklusive Telefonischem Support bei Fragen: Sollten dennoch Fragen bei der Erstellung auftauchen, steht Ihnen mein Partner, Herr Christian Esch gerne zur Verfügung
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung vermieten? Wenn sie keine zeit für die aufwendige mietersuche haben und sie schon wissen, dass sie meine rechnung steuermindernd geltend machen können, können sie sich beruhigt zurücklehnen oder nach einer Grundlagenberatung zum Teil abgeben.
Eine Erste telefonische Erläuterung meines Angebots ist selbstverständlich Kostenfrei.
DienstLeistungen:
- Mietpreisanalyse nach aktuellem Mietspiegel und Wettbewerb
- Beratung für vermarktungsfördernde Maßnahmen oder renditeoptimierte Renovierungsberatung,
- Objektfotos
- Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
- Erstellung eines ansprechenden Objektvideos
- Vermarktung in den wichtigsten Immobilienbörsen, auf der Homepage, facebook und youtube
- Bearbeitung der Objektanfragen
- Durchführung und Organisation aller Besichtigungen
- Verhandlung und Vermittlung zwischen Mieter und Vermieter
- Vorbesprechung und Entwurf des Mietvertrages (ohne Rechtsberatung)
- Vorbereitung des Mietvertrages (ohne Rechtsberatung)
- Objektübergabe
Kosten:
honorar nach Aufwand 39,00 €/ Stunde.
Informationen hierzu finden sie unter Immobilienberatung für Vermieter
optionale leistungen für vermieter:
- Fotos vom Profifotografen
- home staging
Kosten nach Aufwand
2014-2020, Der Immobilienladen