Immobilienservice für Verkäufer

Wenn sie sich als ImmobilienVErkäufer entschlossen haben, kein Risiko einzugehen und ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung von anfang an mit der Unterstützung eines seriösen immobilienprofis verkaufen möchten, kommt neben einer Honorarberatung vielleicht auch der ein oder andere service für sie in Frage.

 

Der erste schritt ist immer ein Unverbindliches kostenfreies Telefonat mit Erstberatung über die Möglichkeiten der Vermarktung sowie die persönliche Erläuterung meines leistungsAngebots.

Informationsmaterial

 

- Checkliste  der benötigten Objektunterlagen als PDF                             kostenfrei

- Leitfaden (PDF) für den erfolgreichen Immobilienverkauf                       Kostenfrei
- Leitfaden zur Objektvorbereitung für den Verkauf als PDF                     Kostenfrei

 

- Vorlage Reservierungsvertrag als PDF                                                    Kostenfrei

 

- Leitfaden mit Checkliste für die Vorbereitung des Notartermins (PDF)      Kostenfrei

 

mARKTWERTANALYSE

Nach ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) gibt es drei anerkannte Wertermittlungsverfahren, das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Es ist sinnvoll, mindestens zwei der Verfahren gegeneinander abzugleichen, um größtmögliche Sicherheit zu erhalten.

Basierend auf Ihren Angaben/Dokumenten Erstellen wir Ihnen eine ausführliche Online-Wertanalyse oder auf Wunsch auch persönlich Vor Ort.

oNLINE

AB 79,00 Euro inkl. 19% MwSt.

 

Mit Ortstermin

Ab 149 Euro zuzügl. Fahrtkosten

 

Unsere Marktwertanalyse beinhaltet eine Sehr ausführliche auswertung aktuell erzielbarer Marktpreise vergleichbarer Objekte sowie eine Berechnung nach dem Ertragswert- und/oder Sachwertverfahren.

Energieausweise

Die Vorlage eines Energieausweises spätestens zur ersten Besichtigung ist unbedingte Pflicht.

Die Unterlassung kann mit einem empfindlichen BuSSgeld Geahndet werden.

Einen Energieausweis Können Sie relativ einfach und Preisgünstig selbst Online erstellen

 

- die Erstellung ist einfach und kann sogar vorher ausprobiert werden

- in zwei übersichtlichen PDF- Dokumenten können Sie sich vorab über die benötigten Angaben informieren. Wählen Sie einfach das Dokument für die von Ihnen benötigte Ausweisart.

- Abbildung des Gebäudes im Energieausweis möglich – Einfach Foto hochladen

- Inklusive Auflistung von Verbesserungsmaßnahmen im Energieausweis auf Seite 4

- Sie erhalten vorab eine PDF-Vorschau Ihres Energieausweises

- Sie erhalten Ihren Energieausweis online in nur wenigen Minuten nach Absenden der Daten

- der Energieausweis ist 100% rechtsgültig nach der aktuellen EnEV

- der Online- Ausweis unterscheidet sich somit nicht von dem eines Energieexperten

 

- Je nach benötigter Ausweisart erzielen Sie etwa 300,- bis 400,- Euro Ersparnis gegenüber der Erstellung durch einen Architekten oder Energieberater

 

Preise:

Verbrauchsausweis 39,95 Euro

Bedarfsausweis 89,95 Euro

 

Inklusive telefonischem Support bei Fragen: Sollten dennoch Fragen bei der Erstellung auftauchen, steht ihnen mein Energieausweis- Partner gerne zur Verfügung

Exposés

KurzExposé ab 59,00 Euro

Erstellung eines ausführlichen aussagekräftigen Exposés

Je nach Aufwand

 

 

Weitere Servicebeispiele:

 

- Vermittlung eines Fotografen

- Vermarktung in den besten Immobilienbörsen, der Homepage, facebook und YouTube zum Sonderpreis

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages (ohne Rechts- und Steuerberatung)

 

- Home Staging

  Je nach Aufwand, z. B. Beratung 39 Euro/ Stunde, tagesstaging 310,00 € inkl. MwSt. zuzüglich Material (deko, Möbel etc.)

  bei aufwändigeren Maßnahmen Kosten i.d.R. 1-3% vom Angebotspreis

- Objektfotos vom Profifotografen

  Kosten je nach Aufwand

 

- Komplettvermarktung

Nicht selten kommt es vor, dass Immobilienverkäufer angesichts des hohen Zeit- und Arbeitsaufwandes Den Verkauf Ihrer Immobilie doch lieber komplett in die Hände eines Profis geben wollen.

Kosten Bei Buchung des kompletten Vermarktungspakets: Honorar-Pauschale 4 900,00 inkl. 19% MwSt.