immobilie ohne makler verkaufen

 

inzwischen gibt es zahlreiche Onlineanbieter, die immobilienverkäufer unterstützen, ihre immobilie Provisionsfrei ohne makler zu verkaufen. allerdings können die portale keine persönliche Beratung und Betreuung bieten, die jedoch unerlässlich für den erfolg ist.

 

Nach einem kostenfreien telefonischen Kennlerngespräch unterstützen wir sie je nach Ihrem individuellen Bedarf durch den kompletten Verkaufsprozess hindurch mit Beratung oder Serviceleistungen.

 

Honorarberatung

Die Beratung kann Deutschlandweit telefonisch, per Email oder vor Ort (nur Karlsruhe, Ettlingen) stattfinden.

Den Beratungs- und Kostenumfang können sie selbst durch die Anzahl der gebuchten Stunden beeinflussen, letztlich

hängt dies aber natürlich stark von Ihrem Informationsbedarf ab.

  •  Kosten Einzelstunde

 39.00 €/Stunde zuzügl. evtl. Fahrtkosten.

Wenn sie sich als ImmobilienVErkäufer entschlossen haben, kein Risiko einzugehen und ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung von anfang an mit der Unterstützung eines seriösen immobilienprofis verkaufen möchten, kommt neben einer Honorarberatung vielleicht auch der ein oder andere service für sie in Frage.

mARKTWERTANALYSE

Nach ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) gibt es drei anerkannte Wertermittlungsverfahren, das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Es ist sinnvoll, mindestens zwei der Verfahren gegeneinander abzugleichen, um größtmögliche Sicherheit zu erhalten.

Basierend auf Ihren Angaben/Dokumenten Erstellen wir Ihnen eine ausführliche Online-Wertanalyse oder auf Wunsch auch persönlich Vor Ort.

oNLINE

AB 79,00 Euro

 

Mit Ortstermin

Ab 149 Euro zuzügl. Fahrtkosten

 

Unsere Marktwertanalyse beinhaltet eine Sehr ausführliche auswertung aktuell erzielbarer Marktpreise vergleichbarer Objekte sowie eine Berechnung nach dem Ertragswert- und/oder Sachwertverfahren.

Energieausweise

Die Vorlage eines Energieausweises spätestens zur ersten Besichtigung ist unbedingte Pflicht.

Die Unterlassung kann mit einem empfindlichen BuSSgeld Geahndet werden.

Einen Energieausweis Können Sie relativ einfach und Preisgünstig selbst Online erstellen

 

- die Erstellung ist einfach und kann sogar vorher ausprobiert werden

- in zwei übersichtlichen PDF- Dokumenten können Sie sich vorab über die benötigten Angaben informieren. Wählen Sie einfach das Dokument für die von Ihnen benötigte Ausweisart.

- Abbildung des Gebäudes im Energieausweis möglich – Einfach Foto hochladen

- Inklusive Auflistung von Verbesserungsmaßnahmen im Energieausweis auf Seite 4

- Sie erhalten vorab eine PDF-Vorschau Ihres Energieausweises

- Sie erhalten Ihren Energieausweis online in nur wenigen Minuten nach Absenden der Daten

- der Energieausweis ist 100% rechtsgültig nach der aktuellen EnEV

- der Online- Ausweis unterscheidet sich somit nicht von dem eines Energieexperten

 

- Je nach benötigter Ausweisart erzielen Sie etwa 300,- bis 400,- Euro Ersparnis gegenüber der Erstellung durch einen Architekten oder Energieberater

 

Preise:

Verbrauchsausweis 39,95 Euro

Bedarfsausweis 89,95 Euro

 

Inklusive telefonischem Support bei Fragen: Sollten dennoch Fragen bei der Erstellung auftauchen, steht ihnen mein Energieausweis- Partner gerne zur Verfügung

Sollten Sie dennoch Unterstützung benötigen, Helfen wir Ihnen gerne bei der Erstellung des Ausweises weiter

Exposés

Wenn Ihre Immobilie mit den aktuell verfügbaren Maklerangeboten mithalten soll, benötigen Sie Ansprechende Objektfotos und ein Exposé.

Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich

 

KurzExposé ab 59,00 Euro

Erstellung eines ausführlichen aussagekräftigen Exposés

Kosten Je nach Aufwand

Informationsmaterial

Wenn Sie uns mit einer leistung beauftragen, stellen wir Ihnen einige Reihe wichtiger Unterlagen und Informationsmaterialien kostenfrei zur Verfügung. Das spart Ihnen eine Menge Zeit und Kosten.

 

- Checkliste  der benötigten Objektunterlagen als PDF                                                    kostenfrei Für Auftraggeber

- Leitfaden (PDF) für den erfolgreichen Immobilienverkauf                                              Kostenfrei Für Auftraggeber
- Leitfaden zur Objektvorbereitung für den Verkauf als PDF                                            Kostenfrei Für Auftraggeber

 

- Vorlage Reservierungsvertrag als PDF                                                                           Kostenfrei Für Auftraggeber

 

- Leitfaden mit Checkliste für die Vorbereitung des Notartermins (PDF)                            Kostenfrei Für Auftraggeber

Home Staging

- Home Staging

 Je nach Aufwand, z. B. Beratung 39 Euro/ Stunde,

tagesstaging 310,00 €  zuzüglich Material (deko, Möbel etc.)

 bei aufwändigeren Maßnahmen Kosten i.d.R. 1-3% vom Angebotspreis

- Objektfotos vom Profifotografen

  Kosten je nach Aufwand

 

 

Weitere Servicebeispiele:

 

 

 

- Vermittlung eines Fotografen

 

- Vermarktung in den besten Immobilienbörsen, der Homepage, facebook und YouTube zum Sonderpreis

 

- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages (ohne Rechts- und Steuerberatung)

 

 

Komplettvermarktung

Nicht selten kommt es vor, dass Immobilienverkäufer angesichts des hohen Zeit- und Arbeitsaufwandes Den Verkauf Ihrer Immobilie doch lieber komplett in die Hände eines Profis geben wollen.

Kosten Bei Buchung des kompletten Vermarktungspakets: Honorar-Pauschale 4 900,00 EURO